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“拆迁”变成了“旧改”

发表时间::2021/8/23 15:37:03

  有人说,中国房地产的发展史,其实就是一部拆迁史。这话也不错,毕竟老话说得好,“旧的不去新的不来”,不把那些老旧的房子拆了,城市是没有办法建设的。据了解,早在上世纪90年的时候,我国就发布了第一部拆迁行政法规,即《城市房屋拆迁管理条例》。到了2001年,国家又对原有的《城市房屋拆迁管理条例》进行了修订。


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  在新修订的条例中,明确了对被拆迁人做出补偿和安置。而这,也奠定了后来拆迁的“暴富”属性。随着城市化的推进,拆迁的范围也越来越大,因为拆迁而一夜之间暴富起来的人也越来越多。例如去年深圳白石洲的拆迁,一夜之间就拆出了数不清的以亿万富翁和千万富翁。可以说,这些财富是很多普通人奋斗一辈子都无法实现的。因此,很多人都对拆迁户羡慕不已。

                 

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  而在羡慕的同时,不少人也希望拆迁这种事情可以规划到自己身上。届时,自己也可以“一夜暴富”,实现财富自由。然而,随着房地产市场不断成熟,我国的住房越来越多,房价也越来越高,眼瞅着继续发展下去就“弊大于利”了。在这种情况下,拆迁也来了一个“急刹车”。随着“旧改”政策的实施,从明年起,大拆大建的情况将成为历史。现在国家一锤定音,国务院正式发文,全面推进老旧小区改造。换言之,从明年起,拆迁户这个群体可能就不存在了。

                       

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  相关文件指出,2020年要完成3.9万个老旧小区的改造工作。到2025年年底,全部完成17万个老旧小区的改造工作。而这些被改造的老旧小区,其建成时间大多为2000年以前,房龄都超过20年。这些老旧房子,大多都已经破败不堪,严重影响居民的生活质量,所以需要尽快改造。

                     

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  看到这,很多人就要问了,“旧改”具体改造哪些东西?据悉,旧改会根据每个小区的不同情况进行改造,比如有的小区老年人多,上下楼非常不方便,那么就会给这些老旧小区加装电梯。再比如有的小区缺乏公共设施,那么就会修建一些公共活动区域,增加一些健身器材等等。除此之外,还有重新规划停车位、增加绿化、修缮外墙、修缮道路、更换老旧线路和管道等。

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  首先,是那些买了“老破小”等待拆迁的人,这些人原本想投资老旧小区,希望等拆迁的时候“一夜暴富”。现在不拆了,他们的“暴富梦”也破碎了,房子也“砸手里”了。其次是城中村的居民,早些年听说要拆迁,很多城中村的居民都违规“加盖”了房子,有的房子加盖的暗无天日,已经无法继续住人。现在“棚改”变“旧改”,以后就不拆了,这类人也是欲哭无泪。

                   

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  综上所述,旧改是一件利国利民的工程,它的出现也可以间接促进房地产市场的平稳发展。


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