“拆迁”变成了“旧改”

　　有人说，中国房地产的发展史，其实就是一部拆迁史。这话也不错，毕竟老话说得好，“旧的不去新的不来”，不把那些老旧的房子拆了，城市是没有办法建设的。据了解，早在上世纪90年的时候，我国就发布了第一部拆迁行政法规，即《城市房屋拆迁管理条例》。到了2001年，国家又对原有的《城市房屋拆迁管理条例》进行了修订。

　　在新修订的条例中，明确了对被拆迁人做出补偿和安置。而这，也奠定了后来拆迁的“暴富”属性。随着城市化的推进，拆迁的范围也越来越大，因为拆迁而一夜之间暴富起来的人也越来越多。例如去年深圳白石洲的拆迁，一夜之间就拆出了数不清的以亿万富翁和千万富翁。可以说，这些财富是很多普通人奋斗一辈子都无法实现的。因此，很多人都对拆迁户羡慕不已。

　　而在羡慕的同时，不少人也希望拆迁这种事情可以规划到自己身上。届时，自己也可以“一夜暴富”，实现财富自由。然而，随着房地产市场不断成熟，我国的住房越来越多，房价也越来越高，眼瞅着继续发展下去就“弊大于利”了。在这种情况下，拆迁也来了一个“急刹车”。随着“旧改”政策的实施，从明年起，大拆大建的情况将成为历史。现在国家一锤定音，国务院正式发文，全面推进老旧小区改造。换言之，从明年起，拆迁户这个群体可能就不存在了。

　　相关文件指出，2020年要完成3.9万个老旧小区的改造工作。到2025年年底，全部完成17万个老旧小区的改造工作。而这些被改造的老旧小区，其建成时间大多为2000年以前，房龄都超过20年。这些老旧房子，大多都已经破败不堪，严重影响居民的生活质量，所以需要尽快改造。

　　看到这，很多人就要问了，“旧改”具体改造哪些东西？据悉，旧改会根据每个小区的不同情况进行改造，比如有的小区老年人多，上下楼非常不方便，那么就会给这些老旧小区加装电梯。再比如有的小区缺乏公共设施，那么就会修建一些公共活动区域，增加一些健身器材等等。除此之外，还有重新规划停车位、增加绿化、修缮外墙、修缮道路、更换老旧线路和管道等。

　　首先，是那些买了“老破小”等待拆迁的人，这些人原本想投资老旧小区，希望等拆迁的时候“一夜暴富”。现在不拆了，他们的“暴富梦”也破碎了，房子也“砸手里”了。其次是城中村的居民，早些年听说要拆迁，很多城中村的居民都违规“加盖”了房子，有的房子加盖的暗无天日，已经无法继续住人。现在“棚改”变“旧改”，以后就不拆了，这类人也是欲哭无泪。

　　综上所述，旧改是一件利国利民的工程，它的出现也可以间接促进房地产市场的平稳发展。